新政下中国投资者的选择?

  • 原创
  • 发布于:2021/4/28 18:09:15  阅读量:48
  • 李涛  Lee高级移民顾问
  • 1995-2000年就读塞浦路斯国际大学(Intercollege)市场学本科取得本科学位,是最早一批来塞的留学生。后前往爱尔兰格里菲斯大学和都柏林国立大学取得计算机研究生和电子商务硕士学位。2004年回到中国曾入职过几个互联网公司并自己曾经创业开设了力图亚洲本地化服务公司(LEAD TO ASIA)服务于Google, Nokia 和微软等知名IT企业。2012年全家移民塞浦路斯。目前儿子就读于帕福斯的国际学校。精通英语和塞浦路斯房产、移民法律法规。精通各类移民通道,从准备手续到远程开设账户,从选定房产到提交移民手续,从落地安家到子女就学各个步骤,是塞岛行网站的专业职业顾问。可协助您用最小的投资完成全家移民欧洲,子女就读英式私立学校的全过程。
  • 了解专家

塞浦路斯移民局 2021 年 3 月 24 日在其官网公布了最新调整的投资移民政策。此政策涵盖了新房投资、二手房产投资、公司投资以及基金投资等几方面投资行为的最新政策规定。主要更新的内容如下:



1. 取消在塞浦路斯银行开户及定存3万欧元的要求。


小编:之前所有来塞进行房产投资的中国人无论是按照6.2快速通道还是F类通道,均需要首先在塞浦路斯开设账户。这样的话首先就要求所有的投资人必须前往塞浦路斯当地开设账户(远程开始不是不可以但是相对手续比较麻烦)。而且6.2快速通道下还必须从境外转入额外的3万欧元(购房成本以外,那么按照最低要求的30万欧房产投资,以及最低的移民提交要求20万欧元房款,至少中国投资人需要准备23万欧元+20万欧元19%的VAT才能启动移民申请。)定存三年。而且银行开具的3万欧定期存款证明也是提交移民申请的一个必须文件。这个新政策对于中国人来说首先减少了最少3万欧元的资金压力,以及可以考虑直接在国内进行房产交易而无需前往塞浦路斯。(小编认为此政策主要是针对目前疫情下全球流动性收到限制,而较少了塞浦路斯房产投资的可能性)。



2. 新增投资方式 - 不再局限于住宅类房产。(住宅类还必须是新房,但是经营性房产可以是二手的)


小编:之前的6.2快速通道仅限制于新房投资,那么对于中国客户来说选择性相对减少,而且高性价比的二手房(英国人和欧洲人抛售的二手房)则无法购买。很多中国人在2013年左右购买的二手房产虽然花费的超过30万欧元但是仍然只能按照F类申请移民(两代且办理时间一年多)。而且很多中国人喜欢投资商铺、酒店或者办公间这些经营性资产,但是要么就是二手房不允许快速通道,要么就是信房产需要额外缴纳19%VAT。新政下那些短期不考虑来塞居住或者仅考虑投资收益的中国人则可以直接选择投资经营性资产。二手的经营性资产不但性价比更高而且还省去了19%的VAT。



3. 投资30万欧元的塞浦路斯公司股份。(必须是塞浦路斯实体公司,且员工数不得少于5人)


小编:这个政策完全是一个脱离地产投资获取移民身份的新政。现在中国投资人可以选择投资任何在塞浦路斯正常经营的公司(任何行业均可),或者在塞自行投资开设公司。那么那些在国内有生意资源愿意扩展生意到非洲、欧盟或者中东的企业家则可以选择这个方式,不但扩张了自己的业务而且还拿到了塞浦路斯的永居权。这里需要注意的有两点:1. 投资人只能做总经理或者股东等职务且不能在塞缴纳社保和领取工资。(只能按照分红将公司收益取走。)2. 公司必须拥有5个当地或者欧盟员工。(这个条件的审核标准就是社保局提供的至少5人的社保缴纳记录)。



4. 投资30万欧元于塞浦路斯投资机构的集体投资基金如:AIF、ALFLNP、RAIF类型基金。


小编:和上面第三条一样,投资塞浦路斯获取欧盟绿卡再也不局限于房产了。很多中国人如果希望风险比较小而且收益比较稳定的投资方式则可以选择这种投资渠道。当然塞浦路斯目前靠谱的投资基金基本在航运和新能源行业,也有一些地产投资基金的收益也想单不错,目前小编了解的这些基金的年投资收益基本都在4-10%之间根据基金和基金投资行业不同而不同。


总结:塞浦路斯在全球疫情的影响下通过了以上最新的移民政策,其实具体而言就是开放了更多的通道给不同需求的投资者。新政为那些仅希望做投资和资产分配且尚未打算离开中国的人提供了便利。为那些希望投资经营性资产的中国人提供了更节省的投资方式。同时也为了那些仅希望投资获取固定收益的人,和那些有拓展境外市场或者尝试境外做生意的中国人提供了通道。


免责声明:
本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!【声明】本站文章版权归原著作者所有,内容为作者个人观点,本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。本站拥有对此声明的最终解释权。